300 Rue VIMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 77,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 272,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 133 800 $ +92.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748686549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
63055748686549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 558 $ Poids 59 % |
| 2 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 124 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 320 615 $ Poids 50 % |
| 3 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 874 $ Poids 48 % |
| 4 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 295 130 $ Poids 46 % |
| 5 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 249 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 684 $ Poids 40 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 669 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 409 561 $ Poids 37 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 499 $ Poids 36 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 165 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +29 951 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 407 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 952 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 230 851 $ Poids 32 % |
| 10 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 964 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 383 022 $ Poids 31 % |
| 11 | 145, rue Pamphile, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 343 000 $ (4 751 $/m²) 72,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 356 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 583 m · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 322 215 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.