190 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 46,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748688486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
63055748688486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 246 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 148 $ Poids 69 % |
| 2 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 354 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 820 $ Poids 64 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 69 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 191 013 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 180 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −26 560 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 294 300 $ Poids 37 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 68 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 219 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 695 $ Poids 25 % |
| 7 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 127 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 88 712 $ Poids 24 % |
| 8 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 86 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −46 957 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 332 124 $ Poids 4 % |
| 9 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 584 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −44 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 801 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −35 272 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 271 090 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.