135 Rue VILLIEU · Saint-Calixte
Valeur estimée
221 700 $
Autre · 4 938 $/m² · 44,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 086,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 086,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748691789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
63055748691789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 813 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 128 803 $ Poids 52 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 457 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −26 121 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 310 448 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 671 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 186 147 $ Poids 32 % |
| 4 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 690 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 86 379 $ Poids 25 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 740 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 259 075 $ Poids 24 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 808 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −31 718 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 287 668 $ Poids 18 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 667 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 243 $ Poids 12 % |
| 8 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 346 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 381 469 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.