500 Rue VIMONT · Saint-Calixte
Valeur estimée
195 400 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 44,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 80 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748695955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
63055748695955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 587 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 128 983 $ Poids 60 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 102 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −27 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 162 $ Poids 51 % |
| 3 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 318 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 186 636 $ Poids 35 % |
| 4 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 329 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +9 221 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 86 432 $ Poids 30 % |
| 5 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 411 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 511 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 504 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −32 491 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 288 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 305 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 863 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.