265 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 91 m² · constr. 1980 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748697555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
63055748697555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 415 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 372 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 844 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 263 351 $ Poids 52 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 727 $ Poids 50 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 692 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 462 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 384 $ Poids 32 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 580 $ Poids 30 % |
| 9 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 38 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +30 118 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 362 924 $ Poids 30 % |
| 10 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 934 $ Poids 29 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 973 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 432 714 $ Poids 23 % |
| 12 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 209 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 431 176 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.