235 Rue LAC-RAYMOND · Saint-Calixte
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 89,9 m² · constr. 1964 · terrain 3 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 692,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748697758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
63055748697758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 46 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 345 366 $ Poids 66 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 811 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 243 627 $ Poids 54 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 865 $ Poids 49 % |
| 4 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 068 $ Poids 41 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 278 404 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 712 m · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 431 794 $ Poids 34 % |
| 7 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 60 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 339 500 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 312 348 $ Poids 32 % |
| 9 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +46 039 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 170 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 197 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 404 037 $ Poids 24 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 989 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 404 437 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.