185 Rue RADISSON · Saint-Calixte
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 56,7 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 75 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748699892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
63055748699892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 96 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 208 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 277 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 346 289 $ Poids 89 % |
| 3 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 107 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 266 033 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 302 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 103 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 355 339 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-08-06 · 193 m · Vendu 224 900 $ (4 590 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 708 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −1 124 $ | 286 155 $ Poids 25 % |
| 7 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 556 m · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 414 404 $ Poids 18 % |
| 8 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 291 971 $ Poids 11 % |
| 9 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 91 778 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.