35 Rue ANCOLIES · Saint-Calixte
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 152,1 m² · constr. 2013 · terrain 17 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 508,5 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 367 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748705126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
63055748705126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 827 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 119 039 $ Poids 37 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 265 007 $ Poids 35 % |
| 3 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 302 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 437 264 $ Poids 14 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +43 118 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 444 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +108 228 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 614 191 $ Poids 4 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 616 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 400 973 $ Poids 3 % |
| 8 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 771 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −73 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 615 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 492 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 477 662 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.