3150-3160 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · terrain 140 987,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
140 987,4 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748721064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
63055748721064900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 467 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 767 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 522 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 50 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 547 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 750 $ Poids 48 % |
| 5 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 908 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 417 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 45 % |
| 7 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 910 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 40 % |
| 9 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 813 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 311 $ Poids 33 % |
| 10 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 32 % |
| 11 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 30 % |
| 12 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 973 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.