275 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 71,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 134 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748727504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
63055748727504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 916 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 388 195 $ Poids 30 % |
| 2 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 955 $ Poids 28 % |
| 3 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 139 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 428 917 $ Poids 26 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 339 455 $ Poids 25 % |
| 6 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 663 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 356 435 $ Poids 14 % |
| 9 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 126 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 808 $ Poids 7 % |
| 11 | 160, Rue Richome, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 582 $/m²) 62,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +24 003 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 903 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 312 669 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.