260 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 80,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,5 m²
Frontage
147,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748728711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63055748728711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 749 $ Poids 34 % |
| 2 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 836 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 551 $ Poids 22 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 108 $ Poids 22 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 914 $ Poids 21 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 529 $ Poids 16 % |
| 7 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +39 343 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 468 224 $ Poids 15 % |
| 8 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 463 721 $ Poids 10 % |
| 9 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 396 135 $ Poids 10 % |
| 10 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 640 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 707 $ Poids 9 % |
| 12 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 373 495 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.