2900 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 162,3 m² · constr. 2005 · terrain 41 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 790,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 402 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748742993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
523 200 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
63055748742993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±120.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 83 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 861 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 272 800 $ Poids 72 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 216 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +5 993 $ | 119 512 $ Poids 36 % |
| 3 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 700 $ Poids 29 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 445 178 $ Poids 16 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 636 411 $ Poids 10 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 459 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 423 764 $ Poids 8 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 635 039 $ Poids 5 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 600 463 $ Poids 4 % |
| 9 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −60 891 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 768 $ Poids 3 % |
| 10 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 000 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 746 640 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.