330 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748745200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
324 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
63055748745200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 49 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 933 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 898 $ Poids 42 % |
| 2 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 582 $ Poids 34 % |
| 3 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 134 $ Poids 30 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 946 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 359 731 $ Poids 30 % |
| 5 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 701 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 465 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 031 $ Poids 25 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 474 658 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 593 $ Poids 16 % |
| 9 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −20 956 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 542 494 $ Poids 13 % |
| 11 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 670 $ Poids 10 % |
| 12 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 405 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.