340 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 216 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748745620300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
63055748745620300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 178 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 346 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 424 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 123 $ Poids 64 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 349 280 $ Poids 22 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 188 $ Poids 15 % |
| 6 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 555 061 $ Poids 6 % |
| 7 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 266 $ · Ajust. âge −58 140 $ | 613 126 $ Poids 5 % |
| 8 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 402 191 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.