225 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 96,5 m² · constr. 2016 · terrain 11 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 785,5 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 263 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748746012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
63055748746012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 69 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 90 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 352 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 968 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 272 662 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 820 $ Poids 24 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 992 $ Poids 21 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 409 $ Poids 21 % |
| 6 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 130 $ Poids 19 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 519 898 $ Poids 13 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 562 $ Poids 13 % |
| 9 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 443 482 $ Poids 12 % |
| 10 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 401 297 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 491 $ Poids 9 % |
| 12 | 4560, 6e rang, Saint-Calixte 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 612 000 $ (6 239 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 622 309 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.