160 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 90,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 044,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,9 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748755545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
63055748755545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 245 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 301 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 808 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 261 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 370 103 $ Poids 33 % |
| 4 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 66 909 $ Poids 23 % |
| 5 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 931 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +29 217 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 360 682 $ Poids 21 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 300 277 $ Poids 21 % |
| 7 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 684 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +37 421 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 428 562 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 333 224 $ Poids 17 % |
| 9 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 559 $ Poids 17 % |
| 10 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 485 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 459 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 218 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.