2840 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
809 500 $
Unifamiliale · 1 678 $/m² · 482,3 m² · constr. 2009 · terrain 17 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 526,7 m²
Frontage
101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 600 $
Rôle antérieur 602 200 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748761658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
862 500 $
Rôle antérieur
602 200 $
ID provincial
63055748761658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 99 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, 6e Rang, Saint-Calixte 2024-09-03 · 37 m · Vendu 547 000 $ (1 134 $/m²) 482,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +110 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 355 $ Poids 37 % |
| 2 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 750 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 841 050 $ Poids 0 % |
| 3 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 822 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 722 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 334 800 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 66 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 131 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.