85 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 221,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748763751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
63055748763751400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 461 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 355 608 $ Poids 86 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 710 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 281 342 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 420 $ Poids 28 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 502 778 $ Poids 28 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 305 $ Poids 27 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +39 274 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 525 926 $ Poids 17 % |
| 7 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 240 $ Poids 14 % |
| 8 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 447 995 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.