130 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 2 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 291 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748764139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
63055748764139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 500 $
$/m² médian
3 242
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 330 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 108 375 $ Poids 73 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 319 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 408 694 $ Poids 53 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 418 323 $ Poids 24 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +43 817 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 572 280 $ Poids 15 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 564 970 $ Poids 7 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −51 892 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 608 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 463 496 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.