120 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 124,6 m² · constr. 2023 · terrain 3 137,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 313 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748764535700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
63055748764535700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 281 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 109 064 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 369 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 411 910 $ Poids 48 % |
| 3 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 421 291 $ Poids 26 % |
| 4 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 576 443 $ Poids 14 % |
| 5 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 568 332 $ Poids 8 % |
| 6 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −47 818 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 612 270 $ Poids 5 % |
| 7 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +41 205 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 466 679 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.