55 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 75,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 762,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 762,8 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748773990700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
63055748773990700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 611 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 326 749 $ Poids 43 % |
| 2 | 145, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2024-10-25 · 373 m · Vendu 310 000 $ (4 252 $/m²) 72,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 388 707 $ Poids 39 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 985 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 334 248 $ Poids 38 % |
| 4 | 225, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 489 m · Vendu 332 000 $ (5 076 $/m²) 65,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 414 423 $ Poids 35 % |
| 5 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 592 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 236 568 $ Poids 35 % |
| 6 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 301 401 $ Poids 25 % |
| 7 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 997 $ Poids 21 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 418 080 $ Poids 21 % |
| 9 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 390 671 $ Poids 16 % |
| 10 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 025 $ Poids 16 % |
| 11 | 235, rue Martial, Saint-Calixte 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (4 551 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 344 465 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-03-19 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 694 $/m²) 73,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 318 891 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.