2580 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 600 $
Autre · 1 099 $/m² · 254,4 m² · constr. 1950 · terrain 82 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 296,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748775634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
63055748775634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 983 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 570 683 $ Poids 34 % |
| 2 | rue Villebon, Saint-Calixte 2024-11-07 · 718 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 211 $ Poids 24 % |
| 3 | 605, rue des Ours, Saint-Calixte 2024-12-13 · 905 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2024-06-03 · 160 m · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +73 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 004 $ Poids 20 % |
| 5 | rue Richelieu, Saint-Calixte 2024-07-16 · 934 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 11 % |
| 7 | Montée Mongeau, Saint-Calixte 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 9 % |
| 8 | 195, rue Bernard, Saint-Calixte 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ Ajust. marché +5 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 258 $ Poids 8 % |
| 9 | 120, rue Éric, Saint-Calixte 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 000 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 285 200 $ Poids 7 % |
| 11 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie +55 218 $ · Ajust. âge −47 790 $ | 643 987 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.