2825 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 105,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 532,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 532,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748780029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
63055748780029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 705 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 689 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 270 410 $ Poids 41 % |
| 3 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 348 $ Poids 33 % |
| 4 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 383 722 $ Poids 31 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 309 507 $ Poids 31 % |
| 6 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 683 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 325 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 845 $ Poids 20 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 510 226 $ Poids 8 % |
| 9 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 129 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.