2815 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 176,5 m² · constr. 1963 · terrain 3 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748781184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
63055748781184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 657 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 235 289 $ Poids 74 % |
| 2 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 039 $ Poids 34 % |
| 3 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 84 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 109 448 $ Poids 22 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +81 237 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 436 242 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, rue du Breton, Saint-Calixte 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (4 289 $/m²) 146,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +63 472 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 710 $ Poids 9 % |
| 6 | 230, rue Lavertu, Saint-Calixte 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 521 $/m²) 210,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +105 559 $ · Ajust. superficie −42 989 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 580 294 $ Poids 6 % |
| 7 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie +91 302 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 620 385 $ Poids 3 % |
| 8 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 458 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 487 817 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.