2650 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 91,4 m² · constr. 1987 · terrain 14 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 510,8 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 182 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748783837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
63055748783837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 613 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 303 404 $ Poids 72 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 493 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 152 $ Poids 64 % |
| 3 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 370 $ Poids 44 % |
| 4 | 285, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2025-01-14 · 659 m · Vendu 268 000 $ (3 607 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +30 840 $ · Ajust. âge +22 780 $ | 373 025 $ Poids 24 % |
| 5 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 312 787 $ Poids 22 % |
| 6 | 1865, Montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 971 $/m²) 87,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 444 146 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +20 831 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 475 874 $ Poids 19 % |
| 8 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −24 757 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 422 707 $ Poids 18 % |
| 9 | 150, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 338 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 051 $ Poids 17 % |
| 10 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 377 873 $ Poids 14 % |
| 11 | 1550, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (6 530 $/m²) 75,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +50 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 240 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, rue Vaudreuil, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 444 917 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.