2645 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 200 $
Autre · constr. 1987 · terrain 4 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
4732
Usage
Station et tour de transmission pour la radio
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 24 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748792307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
24 900 $
ID provincial
63055748792307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-06-15 · 271 m · Vendu 835 000 $ (1 731 $/m²) 482,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 762 029 $ Poids 67 % |
| 2 | 215, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-08-03 · 416 m · Vendu 212 000 $ (3 806 $/m²) 55,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 227 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue du Lac-Raymond, Saint-Calixte 2026-04-24 · 628 m · Vendu 325 000 $ (6 075 $/m²) 53,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 369 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 745 m · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 254 200 $ Poids 54 % |
| 5 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 699 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 317 452 $ Poids 54 % |
| 6 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 193 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 98 445 $ Poids 54 % |
| 7 | 235, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-10-14 · 446 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 916 $ Poids 53 % |
| 8 | 110, rue Villebon, Saint-Calixte 2025-09-25 · 408 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 348 885 $ Poids 52 % |
| 9 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 486 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 263 982 $ Poids 45 % |
| 10 | 3155, 6e Rang, Saint-Calixte 2025-06-20 · 609 m · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 180, rue Radisson, Saint-Calixte 2025-04-25 · 397 m · Vendu 70 000 $ (1 983 $/m²) 35,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 83 861 $ Poids 41 % |
| 12 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 914 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 511 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.