2635 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 111,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 767 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 237 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748793692400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
63055748793692400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 361
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 711 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 375 057 $ Poids 64 % |
| 2 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 252 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +9 221 $ | 104 421 $ Poids 56 % |
| 3 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 427 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 292 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 1860, montée Crépeau, Saint-Calixte 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 383 790 $ Poids 24 % |
| 5 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 528 150 $ Poids 21 % |
| 6 | 205, rue Lavertu, Saint-Calixte 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 911 $/m²) 96,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 675 $ Poids 17 % |
| 7 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 471 212 $ Poids 8 % |
| 8 | 1455, montée Crépeau, Saint-Calixte 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (3 539 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +82 663 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 684 $ Poids 8 % |
| 9 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +33 683 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 428 564 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.