240 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Calixte
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 92,9 m² · constr. 2018 · terrain 191 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 583 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748811731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
63055748811731200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 527 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 349 817 $ Poids 78 % |
| 2 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 067 $ Poids 32 % |
| 3 | 515, Montée Mongeau, Saint-Calixte 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (661 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 803 $ Poids 18 % |
| 4 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 112 $ | 394 881 $ Poids 16 % |
| 5 | 125, rue Richome, Saint-Calixte 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 150 $ Poids 12 % |
| 6 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 405 206 $ Poids 9 % |
| 7 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 495 743 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, Rue Vernier, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (4 340 $/m²) 81,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 482 679 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.