2540 6E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 192,1 m² · constr. 1940 · terrain 354 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 700,6 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 381 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748850626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
63055748850626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, 6e rang, Saint-Calixte 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 146 $/m²) 160,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 611 581 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, rue Ross, Saint-Calixte 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (1 528 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 245 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 1705, 6e Rang, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 623 000 $ (2 527 $/m²) 246,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 745 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 491 955 $ Poids 10 % |
| 4 | 2790, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-09-04 · 889 m · Vendu 92 206 $ (725 $/m²) 127,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 544 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge −9 221 $ | 114 581 $ Poids 9 % |
| 5 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 749 900 $ Ajust. marché +67 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 913 $ Poids 2 % |
| 6 | 300, rue Bellefeuille, Saint-Calixte 2026-04-16 · 522 m · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 401 827 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, rue de la Rosée-des-Bois, Saint-Calixte 2024-05-07 · 2.6 km · Vendu 303 600 $ Ajust. marché +56 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 2505, 6e rang, Saint-Calixte 2025-07-08 · 978 m · Vendu 229 000 $ (2 553 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 275 432 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge −33 112 $ | 411 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 450 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 3625, 6ème Rang, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 382 $/m²) 102,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 557 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.