935 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 216,7 m² · constr. 1965 · terrain 565 506,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 506,2 m²
Frontage
402 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 494 500 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
748929990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
63055748929990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
281 950 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +55 481 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 808 781 $ Poids 3 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 417 799 $ Poids 2 % |
| 3 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 552 864 $ Poids 1 % |
| 4 | 665, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-11-18 · 908 m · Vendu 335 000 $ (3 350 $/m²) 100 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 450 599 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 331 123 $ (3 564 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 646 $ · Ajust. superficie +82 781 $ · Ajust. âge +8 278 $ | 452 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 133 776 $ Poids 0 % |
| 7 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 572 404 $ Poids 0 % |
| 8 | 360, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 121 $/m²) 92,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 470 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 417 103 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 205 149 $ Poids 0 % |
| 12 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 169 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.