830 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 60,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 880,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 118 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749028206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
63055749028206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 18 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 299 516 $ Poids 42 % |
| 2 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 890 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 166 193 $ Poids 41 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 170 054 $ Poids 32 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 224 $ Poids 25 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 186 552 $ Poids 23 % |
| 6 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 281 025 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 92 959 $ Poids 19 % |
| 8 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 66 648 $ Poids 18 % |
| 9 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 129 $ Poids 17 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 169 $ Poids 14 % |
| 11 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 229 157 $ Poids 14 % |
| 12 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 788 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.