45 Rue RAOUL-GAUTHIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 88 m² · constr. 2025 · terrain 6 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,3 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 234 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749106737700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
63055749106737700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 3 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 189 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 653 $ Poids 69 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 037 $ Poids 61 % |
| 4 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 699 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 379 430 $ Poids 61 % |
| 5 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 630 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 493 964 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 631 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 258 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 737 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 414 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 189 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 970 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 402 $ Poids 37 % |
| 11 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 223 $ Poids 33 % |
| 12 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 412 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 441 702 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.