180 Rue GALET · Saint-Calixte
Valeur estimée
141 600 $
Chalet · 1 896 $/m² · 74,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 54 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749107149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
63055749107149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 162 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 335 740 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 310 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 136 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 662 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 810 $ Poids 81 % |
| 4 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 290 728 $ Poids 78 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 192 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −895 $ | 201 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 135 $ Poids 77 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 348 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 266 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 187 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 129 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 083 $ Poids 42 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 188 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 690 $ Poids 41 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 477 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 357 380 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.