150 Rue VIGNEAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 66 m² · constr. 1964 · terrain 1 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 102 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749108980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
63055749108980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 209 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −895 $ | 190 042 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 510 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 611 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +900 $ | 58 210 $ Poids 72 % |
| 4 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 842 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 327 405 $ Poids 65 % |
| 5 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 343 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 838 $ Poids 64 % |
| 6 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 129 551 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 81 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 318 397 $ Poids 61 % |
| 8 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 111 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 712 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 937 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 338 009 $ Poids 53 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 156 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 81 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 657 $ Poids 41 % |
| 12 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 237 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 310 649 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.