370 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
256 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 50,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 105 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749109664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
63055749109664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 582 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 960 $ Poids 63 % |
| 2 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 944 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 271 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 290 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 115 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 272 731 $ Poids 42 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 244 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 674 $ Poids 33 % |
| 5 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 221 792 $ Poids 28 % |
| 6 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 327 331 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 376 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 103 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +400 $ | 90 506 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 148 $ Poids 22 % |
| 10 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 117 492 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.