205 Rue VIGNEAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 63,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 124 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749117955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
63055749117955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 13 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 299 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −895 $ | 186 699 $ Poids 70 % |
| 2 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 601 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 270 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 855 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 330 826 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 610 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +900 $ | 57 134 $ Poids 61 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 7 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 431 $ Poids 60 % |
| 6 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 433 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 870 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 023 $ Poids 55 % |
| 8 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 161 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 127 396 $ Poids 49 % |
| 9 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 328 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 304 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 118 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 100 797 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 739 $ Poids 25 % |
| 12 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 228 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 263 156 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.