400 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 110,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749118208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
63055749118208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 32 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 434 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 629 $ Poids 81 % |
| 2 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 270 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 105 977 $ Poids 69 % |
| 3 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 509 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 368 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 951 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −41 521 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 577 498 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 475 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie +22 693 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 261 332 $ Poids 35 % |
| 6 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 297 817 $ Poids 33 % |
| 7 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 916 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 401 782 $ Poids 28 % |
| 8 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 638 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2024-07-02 · 638 m · Vendu 304 000 $ (3 115 $/m²) 97,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 032 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 344 190 $ Poids 21 % |
| 10 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 807 $ Poids 18 % |
| 11 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 638 139 $ Poids 11 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 348 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.