110 Rue COUBERTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 144,8 m² · constr. 1970 · terrain 4 673,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749118372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
63055749118372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 90 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 355 331 $ Poids 79 % |
| 2 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 534 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 987 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 662 031 $ Poids 49 % |
| 4 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 210 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 463 687 $ Poids 39 % |
| 5 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 852 m · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −60 312 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 601 330 $ Poids 38 % |
| 6 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 738 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 630 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.