105 Rue COUBERTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 75,8 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749118659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
63055749118659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 71 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 347 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 158 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 141 424 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 491 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 64 066 $ Poids 87 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 170 713 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 300 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 186 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 208 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 732 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 958 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 228 838 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 71 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 176 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 247 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 152 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 201 878 $ Poids 39 % |
| 12 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 467 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 368 394 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.