120 Rue COUBERTIN · Saint-Calixte
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 76,5 m² · constr. 1960 · terrain 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 101 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749118742900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
63055749118742900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 92 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 147 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 135 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 550 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 79 % |
| 5 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 233 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 199 965 $ Poids 73 % |
| 6 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 533 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 288 956 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 800 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 838 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 190 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 750 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 583 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 82 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 194 761 $ Poids 37 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 531 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 556 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.