385 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
179 200 $
Chalet · 2 300 $/m² · 77,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749119135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
78 100 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
63055749119135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 132 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −625 $ | 137 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 472 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 234 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +750 $ | 166 022 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 409 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 292 717 $ Poids 72 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 690 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 351 363 $ Poids 71 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 125 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 202 660 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 132 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 074 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 246 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 222 838 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 282 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 083 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 429 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 594 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 223 045 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 403 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +850 $ | 201 876 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.