395 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
139 000 $
Chalet · 1 791 $/m² · 77,6 m² · constr. 1950 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 37 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749119184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
37 700 $
ID provincial
63055749119184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 125 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 320 171 $ Poids 91 % |
| 2 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 215 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 416 $ Poids 85 % |
| 3 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 481 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 58 810 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 157 478 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 278 429 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 700 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 876 $ Poids 72 % |
| 7 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 126 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 192 429 $ Poids 71 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 125 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 530 $ Poids 61 % |
| 9 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 250 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 273 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 333 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 435 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −13 812 $ | 211 008 $ Poids 35 % |
| 12 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 206 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 188 149 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.