31 Rue RAOUL-GAUTHIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 90,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,8 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749125051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
63055749125051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 213 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 333 $ Poids 68 % |
| 2 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 759 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 383 581 $ Poids 62 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 316 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +27 709 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 391 437 $ Poids 60 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 817 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 428 750 $ Poids 58 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 362 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 026 $ Poids 54 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 838 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 260 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 316 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 579 $ Poids 41 % |
| 9 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 839 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 407 $ Poids 39 % |
| 10 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 550 $ Poids 32 % |
| 11 | 125, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-07-22 · 535 m · Vendu 342 000 $ (4 096 $/m²) 83,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 617 $ Poids 26 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 820 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 231 142 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.