215 Rue VIGNEAULT · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749127252100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
63055749127252100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 835 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 311 503 $ Poids 65 % |
| 2 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 610 m · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 68 254 $ Poids 56 % |
| 3 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 376 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 289 188 $ Poids 44 % |
| 4 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 245 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 512 $ Poids 35 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 40 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 172 939 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 164 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 95 873 $ Poids 28 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 236 462 $ Poids 26 % |
| 8 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 350 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 047 $ Poids 26 % |
| 9 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 348 525 $ Poids 24 % |
| 10 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 103 088 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.