460 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 72,9 m² · constr. 1965 · terrain 7 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 682,5 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 98 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749128766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
63055749128766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 487 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 61 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 333 677 $ Poids 88 % |
| 3 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 42 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 135 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 303 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 587 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 750 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 763 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 346 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 120 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 426 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 219 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 107 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 170 172 $ Poids 60 % |
| 10 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 134 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +800 $ | 194 218 $ Poids 46 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 574 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 355 259 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-09-05 · 575 m · Vendu 169 900 $ (2 100 $/m²) 80,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 277 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge +4 248 $ | 200 024 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.