26 Rue RAOUL-GAUTHIER · Saint-Calixte
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 240,9 m² · constr. 2007 · terrain 13 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 239,8 m²
Frontage
211,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 312 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749132168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
63055749132168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 565 $ Poids 24 % |
| 2 | 409, rue de L'Hirondelle, Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 836 $/m²) 228,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 438 565 $ Poids 24 % |
| 3 | 230, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 174 $/m²) 173,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +140 242 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 867 134 $ Poids 14 % |
| 4 | 115, rue du Marquis, Saint-Calixte 2024-08-02 · 775 m · Vendu 580 000 $ (3 189 $/m²) 181,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +94 063 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 847 362 $ Poids 10 % |
| 5 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 432 799 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 755 665 $ Poids 2 % |
| 7 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 459 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 620 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge −44 380 $ | 796 539 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 815 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 600 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +107 131 $ · Ajust. âge +32 139 $ | 647 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 946 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 473 193 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.