510 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 125,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 140 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749137369200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
63055749137369200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Hiboux, Saint-Calixte 2026-03-30 · 898 m · Vendu 634 000 $ (4 973 $/m²) 127,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 613 051 $ Poids 66 % |
| 2 | 105, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-09-25 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 141 $/m²) 140,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 319 239 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Chouinard, Saint-Calixte 2025-07-02 · 309 m · Vendu 100 000 $ (888 $/m²) 112,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 111 827 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 618 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 160 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 485 912 $ Poids 47 % |
| 5 | 155, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-05-30 · 635 m · Vendu 525 000 $ (3 739 $/m²) 140,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 593 185 $ Poids 44 % |
| 6 | 550, montée Casino, Saint-Calixte 2024-10-21 · 51 m · Vendu 409 000 $ (3 005 $/m²) 136,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 434 086 $ Poids 37 % |
| 7 | 9500, Route 335, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 439 $/m²) 110,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 313 906 $ Poids 20 % |
| 8 | 295, 8e Rang Est, Saint-Calixte 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 888 $/m²) 110,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 495 606 $ Poids 18 % |
| 9 | 7535, Route 335, Saint-Calixte 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 428 523 $ (3 473 $/m²) 123,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge −42 852 $ | 468 225 $ Poids 12 % |
| 10 | 306, Rue des Geais, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 466 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +141 960 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 667 395 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.