100 Rue ALEXANDRIA · Saint-Calixte
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 88,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749138728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63055749138728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 29 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, route 335, Saint-Calixte 2025-10-22 · 355 m · Vendu 328 000 $ (3 460 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 354 746 $ Poids 73 % |
| 2 | 45, rue Raoul-Gauthier, Saint-Calixte 2025-06-25 · 371 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 583 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2026-01-28 · 205 m · Vendu 305 000 $ (3 987 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 382 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 175, Montée Casino, Saint-Calixte 2026-06-19 · 569 m · Vendu 472 000 $ (4 655 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 401 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 490, montée Casino, Saint-Calixte 2025-12-17 · 59 m · Vendu 125 000 $ (1 658 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 156 033 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-09-08 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 188 056 $ Poids 57 % |
| 7 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 449 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 286 $ Poids 53 % |
| 8 | 105, rue Aurore, Saint-Calixte 2025-04-25 · 665 m · Vendu 212 500 $ (2 327 $/m²) 91,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 264 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 251 784 $ Poids 51 % |
| 9 | 134, rue Taraieff, Saint-Calixte 2025-04-04 · 782 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue de Courbertin, Saint-Calixte 2025-04-14 · 205 m · Vendu 150 000 $ (1 961 $/m²) 76,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 108 $ Poids 45 % |
| 11 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 746 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +43 198 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 404 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 728, rue du Colibri, Saint-Calixte 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 343 $/m²) 98,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 355 778 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.