485 Montée CASINO · Saint-Calixte
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 62,4 m² · constr. 1959 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 128 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749139360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
63055749139360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 17 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 687 m · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 320 039 $ Poids 75 % |
| 2 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 345 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 180 938 $ Poids 65 % |
| 3 | 240, montée Casino, Saint-Calixte 2026-02-17 · 610 m · Vendu 250 000 $ (3 587 $/m²) 69,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 419 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, rue d'Auteuil, Saint-Calixte 2026-07-23 · 434 m · Vendu 60 000 $ (828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge −600 $ | 55 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 204 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 169 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue Maurice-André, Saint-Calixte 2026-06-16 · 723 m · Vendu 350 000 $ (4 909 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 819 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, Montée Casino, Saint-Calixte 2025-07-09 · 458 m · Vendu 200 000 $ (2 857 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 695 $ Poids 52 % |
| 8 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 370 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 296 708 $ Poids 35 % |
| 9 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 197 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −400 $ | 98 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 48 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 256 273 $ Poids 25 % |
| 11 | 230, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-23 · 595 m · Vendu 294 000 $ (3 989 $/m²) 73,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 325 496 $ Poids 18 % |
| 12 | 9885, rue Macoul, Saint-Calixte 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 106 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.