665 8E RANG O · Saint-Calixte
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 58 m² · constr. 1969 · terrain 2 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 598,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
749141392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
63055749141392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue Hervé, Saint-Calixte 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 321 000 $ (5 525 $/m²) 58,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 323 934 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, rue Vigneault, Saint-Calixte 2025-03-27 · 676 m · Vendu 160 000 $ (2 524 $/m²) 63,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 431 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 178 617 $ Poids 43 % |
| 3 | 335, montée Casino, Saint-Calixte 2025-11-13 · 970 m · Vendu 179 000 $ (2 572 $/m²) 69,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 567 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 184 230 $ Poids 30 % |
| 4 | 165, rue Rose, Saint-Calixte 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 222 $/m²) 49,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 71 003 $ Poids 29 % |
| 5 | 325, montée Casino, Saint-Calixte 2024-12-06 · 998 m · Vendu 241 000 $ (4 398 $/m²) 54,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 226 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 299 083 $ Poids 29 % |
| 6 | 475, Montée Casino, Saint-Calixte 2024-08-22 · 837 m · Vendu 200 000 $ (3 766 $/m²) 53,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 986 $ Poids 23 % |
| 7 | 100, rue de Coubertin, Saint-Calixte 2024-06-26 · 800 m · Vendu 80 000 $ (1 399 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 99 020 $ Poids 23 % |
| 8 | 350, rue Dodon, Saint-Calixte 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 274 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 540, rue Dodon, Saint-Calixte 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 106 754 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue Audrey, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 93 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.